Het ontstaan van Connect Invest: velen van jullie kennen het verhaal hoe Henk Reyersen van Buuren en Pieter van Herk elkaar leerden kennen. Dat was in augustus 2017 op een avond bij vrienden waar zij allebei in eerste instantie niet eens zouden zijn. Maar ze waren er toch en raakten met elkaar aan de praat.
Henk had het idee om zijn oude activiteiten weer op te pakken die hij na de verkoop van zijn Adviesgroep Reyersen van Buuren had gestaakt. Daarbij wilde hij graag een compagnon hebben die een complementaire ervaring en achtergrond had en Pieter bleek naadloos in dat profiel te passen. In april 2018 zijn zij uiteindelijk gestart met Connect Invest.
De start met Robin Jahshan
Op eenzelfde wonderlijke wijze als Henk in contact kwam met Pieter, zo ontmoette hij ook Robin Jahshan. Dit gebeurde tijdens een vakantie op Mallorca, waar zij beiden op zoek waren naar een plek om een wedstrijd van hun favoriete club te bekijken.
Robin heeft een commerciële achtergrond in marketing en media en die expertise was precies wat Connect Invest nodig had. Robin sloot meteen vanaf het begin aan en werkte toen nog vanuit zijn eigen mediabureau. De samenwerking verliep uitermate goed waardoor in juli 2020 werd besloten dat Robin in dienst zou komen bij Connect Invest.
Sectie5, S5 Vitae Fonds en Clemens Koekkoek
De eerste opdrachtgever van Connect Invest was Sectie5 die het S5 Vitae Fonds in Nederland wilde introduceren. Dit fonds voor zorgwoningen was net gestart en Sectie5 wilde daar een fondsdirecteur verantwoordelijk maken, die een bewezen ervaring had met zorgvastgoed.
In 2018 werd Clemens Koekkoek aangesteld als directeur.
Samenwerking Sectie5 en Connect Invest
In de jaren na de start van Connect Invest zijn vijf emissies gedaan voor het S5 Vitae Fonds waarbij nauw werd samengewerkt met Clemens Koekkoek. Deze samenwerking verliep voor iedereen naar tevredenheid. Er volgden nog andere fondsen en opdrachtgevers en vanuit Connect Invest werden mooie relaties opgebouwd met beleggers in vastgoedfondsen. Dit alles gebeurde in de periode tot ongeveer begin 2022.
Strategische wijziging binnen Connect Invest
Door onze goede relatie met beleggers merkten we steeds meer dat men behoefte kreeg aan andersoortige vastgoedfondsen. Een deel van deze beleggers gaf aan fondsen te zoeken met een kortere looptijd dan tien jaar en eigenlijk ook wel een wat hoger rendement dan de reguliere 5% á 6% die fondsen uitkeren.
Vanuit Connect Invest zelf ontstond de behoefte om meer grip te hebben op de plaatsingskalender. Het plaatsingskantoor is uitermate afhankelijk van de opdrachtgevers met betrekking tot het aankopen van vastgoed en de planning van de emissies die daarop volgen. Tevens werd voorzien dat wanneer de inflatie verder op zou lopen, daarmee ook de rente zou oplopen en de markt voor vastgoedfondsen wel eens op slot zou kunnen gaan. Dit proces diende zich ook daadwerkelijk aan toen de oorlog in Oekraïne uitbrak, waarna inflatie en rente inderdaad omhoog liepen.
De strategische wijziging die daarvoor al was ingezet door Connect Invest, betrof het idee om zelf fondsen te introduceren met een kortere looptijd en een hoger rendement. De enige manier om dit te doen, is om ontwikkelfondsen te introduceren waarbij deze fondsen de transformatie van een pand uitvoeren. Pieter heeft ervaring opgedaan in projectontwikkeling maar heeft een financiële achtergrond. Het was absoluut noodzakelijk om een bouwkundige aan het team toe te voegen om deze activiteiten mogelijk te maken.
Vertrek Clemens bij het S5 Vitae Fonds en de oprichting van Arkensteen
In april 2022 besloot Clemens tot een carrièrewijziging en weer terug te gaan naar zijn oorspronkelijk vak als projectontwikkelaar. Clemens heeft Bouwkunde gestudeerd aan de TU Delft en was in het verleden ontwikkelaar van (zorg)vastgoed. Pieter en Clemens hebben de ideeën voor fondsen met transformaties met elkaar besproken. Aangezien zij in het verleden altijd goed hebben samengewerkt, leidde dit tot de oprichting van Arkensteen Holding.
Het doel daarvan was om de markt te gaan benaderen met nieuwe fondsen, die goed aansluiten bij de behoefte van een groot deel van de relaties van Connect Invest. Henk gaf aan dat hij alle vertrouwen had in deze aanpak maar participeren in Arkensteen was geen optie vanwege zijn leeftijd.
Samenwerking Arkensteen en Connect Invest
De activiteiten in Arkensteen werden opgestart en dit leidde in augustus 2023 tot een eerste aankoop. Het eerste fonds werd geïntroduceerd bij de relaties van Connect Invest en succesvol geplaatst. Tevens bleek inderdaad dat de verwachte terugval van de niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen uitkwam, waardoor er voor Connect Invest nauwelijks meer opdrachten kwamen vanuit de bestaande opdrachtgevers. In 2024 heeft Arkensteen haar activiteiten doorontwikkeld waarbij er veel interesse bleek te zijn voor ontwikkelprojecten.
Gezien deze ontwikkelingen is medio 2024 besloten de samenwerking met de andere opdrachtgevers te beëindigen. De samenwerking met Sectie5 is derhalve op 31 december 2024 formeel geëindigd. Connect Invest is dus niet meer betrokken bij de fondsen van Sectie5.
Verandering in de activiteiten van Henk
Medio 2024 heeft Henk aangegeven een andere rol te ambiëren vanwege zijn leeftijd. De behoefte ontstond om niet meer in de dagelijkse gang van zaken betrokken te zijn en richting een ambassadeursrol te bewegen. Henk blijft genieten van het persoonlijk contact met relaties en draagt Connect Invest nog steeds een warm hart toe. Hij wil meer ruimte maken om leuke activiteiten met relaties te doen en blijft als ambassadeur betrokken bij de activiteiten van Connect Invest.
Overname Connect Invest door Arkensteen
Aangezien Henk zich terugtrekt uit de dagelijkse operatie en Connect Invest een tweekoppige directie wil houden, is besloten dat Arkensteen Holding de aandelen van Connect Invest overneemt. Robin blijft in dienst bij Connect Invest en heeft de volledige verantwoordelijkheid voor de activiteiten van het plaatsen van de fondsen van Arkensteen. Uiteraard gebeurt dit in nauwe samenwerking met Clemens en Pieter.
Verhuizing naar Gouda
Breukelen bleek als vestigingsplaats in de nieuwe situatie niet langer een vanzelfsprekendheid. Het huurcontract voor het kantoor aldaar is geëindigd op 31 maart 2025. Pieter woont in Gouda, Robin in Leiden en Clemens in Leiderdorp. Een verhuizing in die richting levert hen allen een enorme besparing op aan reistijd.
Onlangs werd een monumentaal kantoorpand in de binnenstad van Gouda gevonden dat te koop kwam. Vanwege de mogelijkheid van eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein is dit een buitenkans om alle activiteiten naar Gouda te verplaatsen.
Het einde van een tijdperk en de start van een nieuwe samenwerking
Met de veranderende rol van Henk komt er een einde aan een tijdperk. Henk was één van de grondleggers van de markt van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Veel partijen hebben geprofiteerd van zijn activiteiten op dit vlak. Gedurende zijn carrière heeft hij meer dan € 1,5 miljard aan vastgoedfondsen geplaatst bij particuliere beleggers.
Henk gaat niet op zijn lauweren rusten want hij blijft samenwerken met Connect Invest en Arkensteen, als ambassadeur en als onafhankelijk vastgoedconsultant via RvB Consult bv (contactgegevens: mobiel 06-54738137, e-mail henk@rvbconsult.nl).
Het begin van een nieuw tijdperk
Met de verhuizing naar Gouda en de integratie van Connect Invest in de Arkensteen Groep gaan we een nieuw tijdperk in. We gaan door met de strategie die we hebben ingezet waarbij we met goede proposities voor onze relaties de activiteiten verder uitbouwen.