Deze website is een uiting van reclame. Raadpleeg het Informatiememorandum en de Fondsvoorwaarden van OZ Starterswoningen Fonds voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Connect Invest B.V.
Reclame
Inschrijving gesloten
OZ Starterswoningen Fonds
Beleggen in 80 starterswoningen in Zoetermeer
Hierbij brengen wij een beleggingsmogelijkheid onder uw aandacht bestaande uit participaties in het OZ Starterswoningen Fonds.
Er is een groeiend tekort aan huurappartementen voor starters en studenten, waardoor de vraag naar betaalbare en toegankelijke huisvesting groter is dan ooit. Door te investeren in het OZ Starterswoningenfonds draagt u niet alleen bij aan het verkleinen van dit tekort, maar profiteert u ook van een stabiel rendement.
Samen bouwen we aan een toekomst waarin iedereen een kans krijgt om te starten met wonen op een bijzondere plek. Het beleggingsfonds zal beleggen in een centraal gelegen appartementencomplex in het stadshart van Zoetermeer. Het complex bestaat uit 80 appartementen voor starters en studenten.
Kenmerken OZ Starterswoningen Fonds
De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt.
De toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van elke belegger en kunnen in de toekomst veranderen.
✅ Juridische structuur: Fonds voor Gemene Rekening (FGR)
✅ Participanten worden mede-eigenaar van het appartementencomplex
✅ Een deelname in het Fonds wordt aangemerkt als een Box 3 belegging
✅ Aanvangsdatum: 19 juli 2024 (registratie bij de AFM)
✅ Looptijd van het fonds: circa 7 jaar
✅ Beleggerskapitaal: € 4.900.000,-
✅ Hypothecaire financiering Rabobank: € 4.984.374,-
✅ Totale financieringsbehoefte: € 9.884.374,-
✅ Aantal beschikbare participaties: 196
✅ Deelname: vanaf € 125.000,- (minimaal 5 participaties à € 25.000,-)
✅ Geen emissiekosten
✅ Verwacht gemiddeld uitkeerbaar rendement 5% per jaar*
✅ Verwacht gemiddeld totaalrendement: 14,1% per jaar*
✅ Uitkeringsfrequentie: per kwartaal achteraf
✅ Het Fonds kwalificeert voor de herinvesteringsreserve (HIR)
*Beleggen brengt risico’s met zich mee. De belangrijkste risico’s zijn: negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, risico op schending van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid en risico van langere looptijd van het fonds.
Documentatie downloaden en inschrijven
Hieronder vindt u alle benodigde documentatie, zodat u goed bent geïnformeerd.
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
Initiatiefnemer
De vennootschap waarin het object zich bevindt is overgenomen door vier niet familiair verbonden personen. Hierdoor is over de transactie geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Deze vier personen, gezamenlijk te noemen koper, zijn:
Na de overname van de vennootschap is direct een dochtermaatschappij opgericht.
Deze verkrijgt het juridisch eigendom van het vastgoed en zal als Houdster optreden. Het economisch eigendom wordt in het Fonds voor Gemene Rekening geplaatst, dat bij aanvang acht participanten heeft.
Beheerder
Connect Invest B.V. is in maart 2018 opgericht door Henk Reyersen van Buuren en Pieter van Herk en treedt op als beheerder van het Fonds en het vastgoed. Connect Invest heeft ruime ervaring in het selecteren en onder de aandacht brengen van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. De selectie is gebaseerd op decennialange vastgoedervaring van de directieleden.
Voor meer informatie over Connect Invest verwijzen we u graag naar de website www.connectinvest.nl
Object OZ Starterswoningen Fonds
Zoetermeer, Oostwaarts 1 t/m 7
Het Object Oostwaarts 1 t/m 7 is het voormalige Stadskantoor in het centrum van Zoetermeer.
Het bouwjaar van het pand is 1997. Het is in 2016 volledig getransformeerd van het voormalige stadskantoor naar 80 appartementen voor starters en studenten.
De ligging is midden in het “Het Stadshart” in Zoetermeer, boven het station van de RandstadRail. In de directe omgeving bevindt zich een veelvoud van winkels en horeca. Door de ligging boven het station zijn Den Haag, Delft en Leiden snel te bereiken.
Zowel de ligging als de bereikbaarheid via het OV maakt dit pand uitermate geschikt voor starters en studenten.
Wooneenheden
80 appartementen
Ligging
Centrum van Zoetermeer met diverse voorzieningen, winkels en horeca in directe omgeving
Oppervlaktes
20 tot 30 m²
Bouwjaar
1997 en in 2016 volledig getransformeerd
Fondsinformatie
OZ Starterswoningen Fonds is geregistreerd bij de AFM en wordt beheerd door Connect Invest B.V.
Risico's
Aan het beleggen in OZ Starterswoningen Fonds zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, risico op schending van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid en risico van langere looptijd van het fonds.